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阿尔巴拉里.

阿尔巴拉里
位于迪拜乐园区域,毗邻谢赫穆罕默德·本·扎耶德路,靠近全球村,距迪拜市中心约20分钟车程(交通畅通情况下)。
郁郁葱葱的绿化和花园超大豪华别墅私密与专属

阿尔巴拉里是一个注重生态的奢华社区,以郁郁葱葱的绿植、主题花园和宏伟别墅著称。隐匿于迪拜乐园区,为沙漠中的迪拜提供了罕见的充满自然的尊贵生活方式。

阿尔巴拉里(在阿拉伯语中意为"荒野")坐拥1800万平方英尺的奢华景观和主题花园。社区仅有几百栋别墅,是迪拜密度最低的社区之一。别墅(如初期的The Residences,以及后来的The Reserve和The Nest等分区)面积巨大(5-7卧室),配备私家泳池和花园。社区80%的面积为绿化,包括植物园、湖泊和溪流。阿尔巴拉里也提供高端公寓(如Seventh Heaven、Ashjar),依然延续植物主题。配套设施包括The Farm(著名的有机餐厅和康体中心)、水疗、带健身房和泳池的社区会所。居住在阿尔巴拉里宛如身处雨林绿洲——由于植被茂密,社区内气温甚至略微更凉爽。它吸引了重视隐私与宁静的高净值人士和自然爱好者。位置相对偏远(靠近全球村),但社区自成一体、安全无忧,需要时通过高速路可轻松前往城市设施。

投资概览

住宅房产

dubaiarea.average_price每平方英尺1500迪拉姆

dubaiarea.price_range800万 - 4000万迪拉姆

dubaiarea.annual_growth3.8%

dubaiarea.rental_yield4-6%

商业房产

dubaiarea.average_price商业选择有限

dubaiarea.price_range供应有限

dubaiarea.annual_growth3.0%

dubaiarea.rental_yieldN/A

dubaiarea.market_insights

  • 小众豪宅市场:疫情后买家寻求更大更绿空间,阿尔巴拉里别墅价格在2023年强劲上涨(15%以上);2024年需求略有降温但价格仍维持高位。
  • 别墅均价每平方英尺约900-1100迪拉姆,取决于房龄和升级状况;第一期(较老)与第二期(较新)价格略有差异。
  • 约4-5%的租金回报率反映了终端用户性质(许多自住业主);此处物业更适合长期持有稳定升值,而非快速买卖。

dubaiarea.roi_short_term

3-4%

dubaiarea.annual_return

dubaiarea.roi_long_term

5-7%

dubaiarea.annual_return

dubaiarea.location_access

位于迪拜乐园区域,毗邻谢赫穆罕默德·本·扎耶德路,靠近全球村,距迪拜市中心约20分钟车程(交通畅通情况下)。

阿尔巴拉里可通过阿联酋路(E311)进入,靠近其与迪拜-艾因路(E66)的交汇处。开车到各主要区域:20-25分钟可达商业湾/市中心,15分钟至迪拜山庄/Barsha,20分钟沿学术城路到迪拜机场。由于社区私密性强,内部无公共交通;居民依赖私家车或专车服务。社区的幽静正是其魅力所在,尽管附近即将开业的项目(如Cityland购物中心)将提升便利。周边区域仍在开发中,但主要高速公路为前往城市中心提供了直接路线。

dubaiarea.transportation

需要驾车出行。阿尔巴拉里内部道路连接各别墅区,但无公交或地铁经过。驾车5分钟可至门外最近的超市,约10分钟可达学术城或阿拉伯牧场等地获取其它设施。大部分住宅都有多车位车库。鉴于风景优美的小径,社区内部鼓励骑行和步行。

dubaiarea.key_attractions

农场餐厅

坐落于阿尔巴拉里绿意之间的一家屡获殊荣的餐厅,以有机菜肴和静谧水景闻名;是身心康养和美食用餐的目的地。

植物园和湖泊

阿尔巴拉里贯穿着相互连通的主题花园(拥有500多种植物)和潺潺水道,使其成为一个生机勃勃的植物博物馆,为居民营造静谧环境。

心灵水疗中心

阿尔巴拉里内的豪华日间水疗中心,提供整体护理和健康项目,呼应社区对自然与健康的重视。

主题花园(如巴厘风情花园)

阿尔巴拉里包含多个风格各异的花园(如种植热带植物和建筑的巴厘风情花园)供居民进入,每个都提供独特氛围和静谧休憩空间。

dubaiarea.community_lifestyle

幽静且以自然为中心。阿尔巴拉里居民过着静谧的生活,在鸟鸣声中而非车流中醒来。日常可能包括在绿意盎然环境中园艺、去水疗或健身。社交生活通常以亲密的社区聚会或健康工作坊为中心,而非夜生活。这里是远离城市的静修地,居住于此的人往往欣赏独处与户外。孩子们可在安全环境中自由玩耍。简而言之,它是在沙漠中为心灵准备的一处庇护所。

dubaiarea.popular_for

  • 郁郁葱葱的绿化和花园
  • 超大豪华别墅
  • 私密与专属
  • 健康有机的生活方式

dubaiarea.community_features

  • 超低密度住宅
  • 24/7封闭安保与隐私保障
  • 社区活动如农贸市场、公园瑜伽
  • 严格的设计规范以维护美学统一

dubaiarea.investment_tips

1

由于买家群体小众,转售可能需要时间——将房屋进行布置(展示花园和独特特征)有助于吸引注重生活方式的买家。

2

如果愿意装修,一些较早一期的老别墅可能具备价值洼地(内部现代化翻新)——其占地比新别墅更大。

3

考虑服务费:维护大片绿化和设施成本高昂,体现于社区费用中。务必将这些纳入持有成本考虑。

dubaiarea.neighborhood_guide

阿尔巴拉里是迪拜中与自然最为贴近的居所。如果您看重绿意和宁静甚于便利和城市灯火,不妨选择这里。在此地生活意味着断开连接、重获能量——在这里度过的周末宛如去热带度假村度假。其代价是距离,但对居民而言,这般绿洲般的环境值得在路上多花的每一分钟。阿尔巴拉里是您真正融入自然的归宿。